1
1
1
1

Ремонт квартир в старом фонде

ремонт квартры в старом фонде
Ремонт квартир в старом фонде Санкт-Петербурга
Квартиры в старом фонде Санкт-Петербурга – это недвижимость, постройка которой выполнена до 1917 года. Это квартиры, которые ассоциируются с «антиквариатом» — ветхое, а порой аварийное жилье, которое требует реконструкции или капитального ремонта.

 

Разделить старый фонд можно на 2 основные категории: квартиры с деревянными балками и перекрытиями и с металлическими конструкциями. К отдельной категории относится старый фонд, в котором сделан капитальный ремонт.

Особенности квартир старого фонда

Сегодня в Санкт-Петербурге насчитывается большое количество домов в старом фонде, которые имеют свои конструктивные особенности. Эти сооружения имеют от 2 до 7 этажей и построены из керамического кирпича. Как мы уже говорили перекрытия между этажами может быть деревянным или с использованием металлических балок.

Наши работы

ремонт квартиры в старом фонде ремонт старого дома царские домае старинные дома ремонт старинного дома ремонт кв.м. сделает отделку

Высота потолков начинается от 2400 до 4200 мм. Планировки квартир разные: одно-, двух-, трех- и многокомнатные. Строительство домов старого фонда выполнялось в 18 веке до 1918 года.

Основные районы с квартирами в старом фонде — это Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский.

На сегодняшний день старый фонд составляет 16% общей площади жилья в Санкт-Петербурге. К старому фонду относится элитная недвижимость и простые строения.

Проблемы в старом фонде

Состояние квартир в старом фонде Санкт-Петербурге зависит от многочисленных факторов. Если вы имеете такое жилье, то вам понадобится делать отделку помещений, а некоторые проблемы нельзя решить без капитального ремонта всего здания. В квартирах такого типа наблюдаются следующие проблемы:

  • Деревянные перекрытия, которые на протяжении многих десятилетий становились ветхими и потеряли свою силу. В данном случае необходимо укреплять основание пола.
  • Электросеть не позволяет использовать современные бытовые приборы.
  • Если квартира на последнем этаже здания, то может быть плохой напор воды в системе водоснабжения.
  • Сделать перепланировку в квартире не так просто, так как согласование в БТИ требует проекта.

Как сделать ремонт в старом фонде?

В старом доме точно назвать сроки завершения ремонт будет сложно, так как показывает наш опыт, найдутся сюрпризы, влияющие на продолжительность. Очень важно сохранить старинную лепнину или элементы декора, которые представляют историческую ценность. А бережное отношение к наследию всегда требует времени.

Виды работ:

  • Демонтаж и вывоз строительного мусора. Ремонт квартиры в старом фонде Санкт-Петербурга не относится к косметическому типу отделки, так как нужно переделывать, если не все, то большую часть. Сразу необходимо закладывать бюджет на демонтажные работы и вывоз строительного мусора, так как его будет очень много. Во время демонтажа убираются старые перегородки, сантехника, инженерные коммуникации и другие конструктивные элементы, подлежащие замене. Эти работы выполняются сразу – на первой стадии ремонта.
  • Аккуратное снятие старых покрытий. Наши мастера убирают все виды старых покрытий, которые остались в «наследство» от предыдущих ремонтов. Мы рекомендуем их оставлять, если вы хотите сделать все качественно и надолго. Если замена инженерных коммуникаций не входит в планы заказчика, то убирать старые покрытия нужно с особой осторожностью, чтобы не сломать проводку и другие сети.
  • Замена инженерных коммуникаций. Старинные дома имеют ветхую структуру инженерных коммуникаций, которая не отвечает современным требованиям. Нужно быть готовыми, что придётся менять всю электропроводку, водоснабжение, канализацию, отопление и вентиляцию.
  • Бережное отношение к историческим ценностям. При выполнении ремонта в исторических домах необходимо выполнять отделку аккуратно, чтобы сохранить элементы тех времён. Если они плохо сохранились, то мы готовы сделать полную реконструкцию.
  • Быстрый ремонт – это не для старого фонда. Выполнение работ в быстром темпе может повлечь за собой много ошибок. Не сохранение старого декора приведёт к тому, что квартира утратит свой исторический дух и потеряет в цене.

Компания «Тетрапилон» выполнит капитальный ремонт квартиры в старом фонде Санкт-Петербурга. По всем вопросам обращайтесь к нашему менеджеру по телефону 8 (800) 600-700-4 (бесплатные звонки).

Составить смету на работу

Оставьте заявку на консультацию с прорабом по составлению сметы