1
1
1
1

Ремонт в хрущевке

ремонт квартир в хрущевке
Ремонт квартир в хрущевке
В России хрущевки строились очень быстро и занимают 290 млн. кв.м. от общей площади жилой недвижимости, что составило 10%. Это тип панельных или кирпичных домов, которые имеют 3-5 этажей. Данные сооружения возводились в период руководства Никиты Хрущева с 1961 по 1985 года. Это позволило улучшить жилищные условия многих семей в СССР. Сегодня это дома, в которых по-прежнему проживают наши соотечественники.

 

Компания «Тетрапилон» предлагает сделать комплексный ремонт квартир в хрущевках Санкт-Петербурга. Это услуга от профессиональных строителей, которая предлагается по доступной цене и будет выполнена с гарантией качества.

Особенности квартир в хрущевке

В домах такого типа преимущественно расположены 1-комнтаные и 2-комнатные квартиры, в которых высота потолков 2,4 м. В домах блочного типа высота потолка 2,7 м. В квартирах есть совместный санузел, когда туалет и ванная находится в одном помещении. В доме плохая звукоизоляция квартир и нет лифта.

Первоначально сносимые «хрущевки» планировалось использовать, как временное жилье, ресурс которого составлял не более 25 лет. Но большая часть этой недвижимости до сегодняшнего дня используется по прямому назначению. Сегодня это жилье, которое «переработало» десятки лет и может быть небезопасным для проживания.

Хрущевки несносимой серии имели расчетный ресурс до 50 лет, но потом этот порог подняли до 150 лет (что возможно при проведении капитальных ремонтов). В Санкт-Петербурге действует программа по сносу хрущевок и заменой их на современное жилье. Но многие семьи продолжают проживать в домах эпохи Хрущева, ожидая получения новых квартир.

Ремонт квартир в хрущевках

Основной задачей при выполнении ремонта в хрущевках – это реконструкция и замена инженерных коммуникаций, расширение жилого пространства и оптимизация бюджета. Экономия в данном случае объяснима, так как не каждый захочет вкладывать деньги в ремонт жилья, которое планируется сносить.

Наши работы

ремонт хрущевки капитальный ремонт хрущевки ремент двухкомнатной квартиры отделка квартир в хрущевке ремонт старинного дома ремонт кв.м. сделает отделку

Делаем перепланировку

Все стены внутри квартиры в хрущевке не являются несущими, поэтому это позволяет делать перепланировку без опаски. В некоторых случаях совместный санузел можно расширить за счет сокращения пространства в коридоре. Мы неоднократно так делали и получали хорошую площадь санузла.

Конструктивная особенность хрущевки – это скрытые трубы системы отопления в межкомнатных стенах. Чтобы сделать проем в стене необходимо достаточно отступать от этого места, не нарушая отапливаемую часть стены.

Замена канализации

замена канализацииЕсли планирует делать замену канализации в квартире, то стоит все взвесить основательно. Необходимо провести экспертную оценку системы, на наличие протечек и коррозии. Если нет таких проблем, то лучше оставить замену канализации для выполнения общедомового ремонта. Самостоятельную замену стояков канализации необходимо согласовывать с управляющей организацией. При монтаже канализации в горизонтальном положении необходимо большое внимание уделить стыковке пластиковых труб с чугунной частью.

Снижение нагрузки на перекрытие

гипсокартонные стеныНам редко встречались квартиры в хрущевке, чтобы пол имел идеальное состояние. Чаще уровень пола имеет значительные перепады, поэтому его стоит выровнять. Изучив конструкцию домов данного типа, мы пришли к выводу, что перекрытия не рассчитаны для больших нагрузок. Не стоит класть толстый слой стяжки на пол, а также использовать тяжелые материалы при строительстве стен и перегородок. Мы рекомендуем использовать в данном случае гипсокартон для стен.

Обязательная замена проводки

замена электропроводкиВ период строительства хрущевок использовались провода и электрооборудование, которые не рассчитаны для использования современной бытовой техники. Эту проблему можно решить установкой нового электрического щитка с отдельными автоматами на каждую нагруженную линию, а также заменой алюминиевой проводки на медную. Медную проводку необходимо подбирать после расчета нагрузок в сети.

Чтобы сделать качественно электромонтажные работы необходимо обратиться к специалистам, которые работают в компании «Тетрапилон». Мы создадим проект электросети, выполним все расчеты нагрузок и смонтируем безопасную и эффективную электрическую сеть.

Оставлять ли открытой проводку

внешняя электропроводка в квартиреВо время строительства хрущевок перегородки между комнат были настолько тонкими, что спрятать в него проводку или врезать «гнездо» для выключателя или розетки было сложно.

Если в планы ремонта не входит замена перегородок, то можно использовать открытый способ прокладки кабеля и монтажа розеток. Это можно сделать красиво и аккуратно, а по стилю такое решение впишется в любой интерьер.

Стоит ли утеплять квартиру?

утепление хрущевкиТолщина внешней стены в хрущевке составляет 30-40 см, что мало для обеспечения хорошей теплоизоляции. Утепление фасада дома лучше выполнять в масштабах всех жильцов, чтобы отдельная квартира не нарушала общий вид здания.

Для повышения температуры в квартире лучше всего добавить 1-2 секции к радиаторам отопления в каждой комнате. Слишком много секций не нужно устанавливать, так как это может негативно сказаться на общем тепловом балансе дома. Лучше всего произвести исследования системы отопления и выполнить соответствующие расчеты. Это могут выполнить наши инженеры и предоставить вам информацию.

Натяжные потолки для хрущевки не подходят

натяжные потолки в хрущевкеВ квартирах данного типа невысокие потолки, поэтому уменьшать их за счет профильных конструкций при монтаже натяжного потолка будет не оправданным шагом. Про многоуровневые гипсокартонные потолки также нет речи, так как это еще больше уменьшит высоту от пола до перекрытия. В данном случае оптимальным решением будет качественная штукатурка и покраска потолков, что позволит создать ровную поверхность без швов между панелями.

Делаем вентиляцию

вентиляция в ваннойВ ванных комнатах в хрущевке не зря было придумано окошко вверху. Нельзя его делать глухим и закладывать, так как это нарушит вентиляцию в ванной, что приведет к появлению грибка. Лучше сделать его открывающимся, чтобы обеспечить достаточную циркуляцию воздуха извне. Если вы не делаете принудительною вентиляцию санузла, то это окно стоит оставить (можно поменять его).

 

 

Как сэкономить площадь?

Чтобы сэкономить квадратные метры жилья, можно сделать грамотную перепланировку помещений. Также можно уменьшить слои отделки, что позволит хоть и немного, но сыграть на расширении пространства.

Наши дизайнеры имеют богатый опыт перепланировки хрущевки, так как нам приходилось не раз делать ремонты в квартирах данного типа. Мы сделаем вашу квартиру комфортной и уютной.

Не усиливайте недостатки жилья

Не стоит использовать в квартире высокий плинтус, так это визуально уменьшает высоту помещений. Также нужно правильно подбирать цвета для покраски стен, так как они также имеют способность расширять или сужать комнаты.

Если вы хотите визуально увеличить высоту потолка, то мы рекомендуем использовать высокие межкомнатные двери. Но это нестандартное решение, поэтому у производителей придётся заказывать рамы и двери по персональным размерам. Это увеличит стоимость ремонта квартиры в хрущевке. Есть и другой прием – установить стандартную по высоте дверь вместе со стеклянной фрамугой над ней.

Использование всего пространства

Очень сложная задача – сделать функциональной кухню площадью 5,5 кв.м. В данном случае можно задействовать все пространство кухни, например, использовать навесные тумбочки под потолок, задействовать стенку у окна. Кухонный гарнитур можно поставить вдоль стены с коном, увеличив подоконник в качестве рабочей поверхности. В каждом отдельном случае решения принимаются индивидуально, так как мы прислушиваемся к пожеланиям заказчика и учитываем его возможности.

Хорошо использовать модульную мебель для кухни, которая позволяет подбирать нужные элементы гарнитура по размеру, форме и назначению.

Если вам нужно сделать ремонт квартиры в хрущевке, то его можно заказать у компании «Тетрапилон». Мы готовы предоставить бесплатную консультацию по телефону 8 (800) 600-700-4 (звонки бесплатно).

Составить смету на работу

Оставьте заявку на консультацию с прорабом по составлению сметы