Перепланировка квартиры
Перепланировка квартиры представляет собой переустройство жилых комнат с внесением изменений в конструктивные особенности жилья. При этом любое выполненное изменение в обязательном порядке отображается в техническом паспорте. Согласование определяется сложностью выполняемых преобразований, которые должны вноситься в ремонтируемое или перестраиваемое помещение.
Когда нужна перепланировка
Как правило, перепланировка квартиры осуществляется при необходимости выполнить несколько не слишком сложных, но важный мероприятий, представленных:
- переносом перегородок;
- переносом дверных проёмов;
- разборкой стеновых перегородок;
- переоборудованием тамбуров;
- создание новых дополнительных дверных проёмов.
К категории работ, которые можно отнести к перестройке и перепланировке квартир, также можно отнести любую пристройку балконных пространств на первом этаже многоэтажки.
Правила перепланировки
Существует определённая инструкция, в соответствии с которой делается перепланировка квартиры. Важно помнить, что согласовывать проект для работы потребуется, если предполагается изменение границ и перенос сантехнических помещений. Узаконивать также нужно устройство несущих конструкций или проёмов в них, применение в работе любых материалов, оказывающих на перекрытие существенные нагрузки.
Этапы работы
Перепланировка – это трудозатратный и сложный процесс. При этом такой вид работ делается поэтапно:
- определение проекта;
- получение разрешения;
- выполнение работ;
- оформление акта завершения.
Для получения разрешения подаётся пакет документов, представленных копией свидетельства о праве собственности или найма, поэтажным планом, проектом перепланировки, согласием всех владельцев или нанимателей. Важно помнить, что выполненные преобразования не должны ухудшать условия эксплуатации жилого помещения или проживания в нём.