Ремонт квартиры в сталинке в Санкт-Петербурге ПОД КЛЮЧ

Как преобразить квартиру в «сталинке»

Ремонт в зданиях номенклатурного типа – это неизменное волнение для заказчиков и интересная задача – для опытных мастеров. Такие квартиры имеют свои индивидуальные особенности – нестандартная планировка, совмещенные с кухней «чуланчики», эффектная лепнина и многое другое.

Когда-то квартиры в «сталинках» выделяли работникам самых разных сфер. Часто жилые помещения здесь проектировались в качестве коммунальных квартир. Именно поэтому так часто в подобной недвижимости встречаются длинные, узкие коридоры.

Сегодня в Санкт-Петербурге общий объем таких квартир в составе всего жилого фонда – около 20 процентов. При этом благодаря относительно невысокой цене на рынке недвижимости они остаются по-прежнему востребованными.

В чем недостатки «сталинок»?

Один из минусов таких квартир заключается в том, что стены здесь возведены, преимущественно, не из кирпича, а из менее прочных и долговечных шлакоблоков.

Еще одна существенная проблема – старые инженерные коммуникации. Скорее всего, при покупке квартиры в таком доме вам предстоит делать новую разводку электричества и обустраивать водопроводную систему. С канализационными стояками дело обстоит сложнее, но, при желании, их также можно и нужно заменить на новые.

Компания «Тетрапилон» предлагает вам сделать ремонт сталинки по дизайнерскому проекту, который будет разработан нашими специалистами. Это позволит вам создать элитное и комфортное для проживания жилье.

Что нужно учитывать при подготовке к ремонту?

В квартирах «сталинок» нет несущих стен, поэтому проблем с их сносом у новых жильцов возникнуть не должно. Но в отдельных случаях мы рекомендуем старые перегородки на новые, даже если в перепланировке владельцы не нуждаются. В основу стен может быть заложена глина, пожароопасные опилки, солома и даже асбест, опасный для здоровья. Если перекрытия в квартире деревянные, перегородки будут обустроены из гипсокартона – легкие, но надежные.

Немало сложностей возникает и при обустройстве нового пола. Старый теплоизоляционный слой за десятки лет превращается в труху. Этот мусор нужно будет убрать – а это немалые дополнительные затраты. В Санкт-Петербурге такая услуга может стоить десятки тысяч.

Мы рекомендуем заранее оценить все «за» и «против», прежде, чем приступить к капитальному ремонту в «сталинке». Но если желание жить в современном интерьере все-таки сильнее, будем рады помочь вам создать пространство для комфортной и уютной жизни.

Как делается ремонт в сталинке?

Мы готовы предложить вам несколько видов ремонта:

• Косметический ремонт – позволит вам быстро и недорого обновить вид помещения. Данная услуга не включает в себя замену инженерных сетей (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика), а только частичные работы по устранению неполадок.
• Капитальный ремонт – это работы, которые включают в себя множество работ по отделке и монтажу. Здесь меняются все инженерные коммуникации, выполняются глобальные работы по демонтажу и установке нового оборудования.
• Евроремонт – из-за высокого качества отделочных работ и использования современных материалов, это ремонт очень популярный.

Во время строительства жилья в период 30-50 годов прошлого века в качестве штукатурки использовалась смесь глины и цемента, которая получила название «дранка». Отделка поверхности таким способом имеет плохую прочность, поэтому часто штукатурка отлетает вместе со старыми обоями. В данном случае необходимо снимать всю «дранку» до основания, обрабатывать его «бетонконтактом» и делать штукатурку по маякам.

Такие квартиры требуют замены инженерных коммуникаций: водоснабжение и канализация, электросеть, вентиляция и отопление. Необходимо выполнить ремонт пола и стен в сталинке. Часто заказывают гипсокартонные перегородки, многоуровневые потолки, реже натяжные.

Основные работы при ремонте квартиры в сталинке

При заказе ремонта у компании «Тетрапилон» проводятся следующие работы:

• создание дизайнерского проекта;
• демонтаж и вывоз строительного мусора;
• перепланировка и утверждение ее в БТИ;
• обработка поверхностей различными составами: антисептиком, грунтовками и пропитками;
• полная или частичная замена инженерных коммуникаций: электросеть, водоснабжение, отопление, канализация и вентиляция;
• замена окон и дверей;
• штукатурка по маякам;
• заливка полов самовыравнивающимися смесями;
• укладка напольных покрытий: ламинат, массивная доска и паркет, инженерная доска;
• укладка керамической плитки;
• установка оборудования: сантехника, электрощиты, бытовая техника;
• установка счетчиков тепла, воды и электричества;
• штукатурка всех видов: песчано-цементная, венецианская, фактурная и другие;
• конструкции из гипсокартона: перегородки, многоуровневые потолки, арки, ниши и фальш-стенки;
• финишная отделка: оклейка обоев, покраска;
• уборка помещения и сдача объекта заказчику.

Правила ремонта в «сталинке»

В многоквартирных домах такого типа деревянные перекрытия встречаются чаще, чем железобетонные – это важно учитывать, выбирая строительные и отделочные материалы. Но в любом случае для перепланировки вам потребуется согласование. А перенос стен для надежности и безопасности обязательно нужно доверить высококвалифицированным мастерам.

Во время ремонтных работ вы неизбежно коснетесь вопроса обустройства нового пола. Мы настоятельно рекомендуем выбрать сборные полы или деревянное основание. Бетонный пол для таких домов слишком тяжелый. Более того, он значительно проигрывает деревянному по шумоизоляции. О звукоизоляции следует задуматься и во время ремонта стен – в дальнейшем это обеспечит комфортное проживание.

Обустройство инженерных систем

Проводка в сталинских домах, как правило, старая, алюминиевая. Она не рассчитана на высокие нагрузки от современных электроприборов. Поэтому электропроводку в процессе ремонта менять нужно обязательно. При этом важно заранее рассчитать номинальную мощность, чтобы с эксплуатацией в дальнейшем не возникло проблем.

Улучшить звукоизоляцию, чуть «опустить» высокие потолки помогут гипсокартонные конструкции. К тому же, это отличный способ добиться идеально ровной поверхности потолка и обустроить современные осветительные системы.

При монтаже новых радиаторов обратите внимание на те, у которых есть функция ручной регулировки. А вот система кондиционирования здесь, скорее всего, не нужна: в «сталинках» летом, как правило, вполне комфортная температура.

Планируя ремонт, обязательно учтите все нюансы и обратитесь за помощью к профессионалам. Мастера нашей компании готовы помочь вам превратить старую квартиру – в уютное, современное жилье со стильным и функциональным интерьером.

Дизайнерский ремонт в сталинке

Квартиры сталинского времени обладают одним преимуществом – это возможность реализовать любой дизайнерский проект. Наша компания занимается созданием дизайн-проектов, поэтому мы знаем, насколько приятно работать с такой недвижимостью. Тут нет ограничений в полете фантазии дизайнера. Разве что только требования заказчика могут ограничить нас в творческом процессе.

Сталинку можно оформлять в любом стиле, так как квартира имеет высокие потолки. Это позволяет использовать полярное направление – лофт. В некоторых домах в ванной есть окна, что необычно для многих квартир. Кухни имеют большую площадь, что также очень хорошо для оформления интерьера.

Хороший ремонт в квартире сталинке можно сделать только с опытным дизайнером по интерьеру. Такие специалисты работают в компании «Тетрапилон», которые сделают проекты в нескольких вариантах: Эскиз и Оптимальный.

Мы сможем подобрать не только стиль отделки, но и цвета, материалы, а также продумаем такие моменты, как мебелировка и декор помещения.

Стоимость ремонта в сталинском доме

Сделать качественный ремонт квартиры в сталинском доме будет недешево.  Но это того стоит.  У нас вы можете заказать отделку от 4500 рублей за квадратный метр. Все  комплексные работы будут выполнены на высоком профессиональном уровне.

Прайс-лист на отдельные виды услуг:

• дизайнерский проект интерьера от 900 рублей за квадратный метр;
• 2-комнатная квартира в сталинке имеет площадь 62-65 кв. м. – приблизительная стоимость работ 300 000 руб;
• 3-комнатная квартира площадью 75-80 кв. м. – ремонт 350 000 рублей.

Ремонт квартиры в сталинке дешево сделать не получится, так как площади поверхностей большие, а отделка их производится по всем технологиям. Мы даем гарантию на все работы от 2 лет.

Cколько будет стоить ремонт сталинки в Санкт-Петербурге? Наш специалист составит смету сразу после получения замера помещений и обсуждения технического задания с заказчиком. Звоните в компанию Тетрапилон

Фото готовых работ